【免费合同纠纷律师咨询】常见的房屋租赁合同纠纷哪些

【免费合同纠纷律师询问】

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人运用、收益,承租人支付租金的合同。

法律询问:XX年6月在广州一个商铺租了一间房子卖衣服房租是6000元一个月物业800也就是6800一个月支付模式是付三押二合同是一年限定时间,6月10日合同开始付了5个月的房租

到了9月发现生意不好无力交纳房租规定退租9月10日开始房东开始停电咱们无法运营也就停工搬出来了其实那是咱们以及2个月的押金房东没退,因为那里市口不好房子房东也始终没租出去,到了12月份房东居然到法庭诉讼规定咱们支付9,10,11月房租以及滞纳金请问咱们该如何处理28日开庭

律师解答:倡议你保留好证据,证人证言用纸记载下去让证人签字。既然对方已经诉讼了,那你就提起反诉,诉对方守约。理由是,你押二付三这里面的押金充任残余两个月的房租。由于对方私自断电引起你方没办法正常运营,对方私自断电就是守约当然返还你残余的押金。

有关法律常识:

当时人没能商定管辖的,长久由被告住所地或是合同履行地人民法院管辖。之下合同的详细履行地是:

1、交易合同履行地困惑

(1)在合同中明白商定了履行所在地的,以商定的履行所在地为合同履行地;仅商定了交货所在地的,交货所在地为合同履行地。对履行所在地、交货所在地未作商定或商定不明白的,或是虽有商定但未理论交付货物,且当时人双方住所地均不在合同商定的履行地,还有口头购销合同纠纷案件,均不依履行地落实案件管辖。

(2)购销合同的理论履行所在地和合同中商定的交货所在地不统一的,以理论履行所在地为合同履行地。

2、承揽合同履行地为承揽方地点;

3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物运用地为合同履行地;

4、补偿贸易合同,以承受投资一方重点义务履行地为合同履行地;

5、证券回购纠纷合同履行地

(1)凡在买卖场合内进行的证券回购业务,买卖场合地点应为合同履行地;

(2)在上述买卖场合之外进行的证券回购业务,早期付款一方(返售方)地点应为合同履行地。

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