【合同纠纷律师咨询】房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗

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房屋租赁合同纠纷管辖实用于专属管辖吗

新的《民法典》于2021年1月1日失效,《合同法》及其有关解释有作用的期间为2020年12年31日止,届时和《民法典》相冲突的条款生效,由新的司法解释公布交换。

《民法典》(2021.1.1失效)第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益,承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同纠纷管辖实用于专属管辖。

最高人民法院对于实用《中华人民共与国民事起诉法》若干困惑的解释第二十八条要求

民事起诉法第三十三条第一项要求的不动产纠纷是指因不动产的权力确认、宰割、相邻关系等导致的物权纠纷。

农村土地承包运营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、新规性房屋交易合同纠纷,根据不动产纠纷落实管辖。

不动产已登记的,以不动产登记簿记录的地点为不动产地点;不动产未登记的,以不动产理论地点为不动产地点。

专属管辖的规模如下:

⒈因不动产纠纷提起的起诉,由不动产地点法院管辖。

⒉因港口作业产生纠纷提诉讼讼,由港口作业地法院管辖。

⒊因承继遗产提起的起诉,由被承继人死亡时住所地或重点遗产地点(由价值大小来认定)管辖。

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