【免费合同纠纷咨询】房屋租赁合同乙方违约怎么办

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房屋租赁合同乙方守约如何处理

依据国家合同法的要求,房屋租赁合同的乙方守约的,乙方要承当守约的责任,合同有商定守约责任的,按合同规定承当,没能商定的按理论形成的损失承当责任。

有关法律要求

《中华人民共与国合同法》

第一百零七条【守约责任】当时人一方不履行合同义务或是履行合同义务不满足商定的,当然承当持续履行、采取弥补损失措施或是抵偿损失等守约责任。

第一百零八条【拒绝履行】当时人一方明白示意或是以本人的行为标明不履行合同义务的,对方能够在履行限定时间届满在此前规定其承当守约责任。

第一百一十三条【侵害抵偿的规模】当时人一方不履行合同义务或是履行合同义务不满足商定,给对方形成损失的,损失抵偿额当然比较于因守约所形成的损失,包含合同履行后能够获得的利益,但不得超越违背合同一方订立合并且预感到或是当然预感到的因违背合同或许形成的损失。

经营户抵消费者供给商品或是代办有欺诈行为的,按照《中华人民共与国消费者权利维护法》的要求承当侵害抵偿责任。

合同法的守约责任类型有哪些

1、全副守约

齐全不履行,指当时人根本未履行任何合同义务的守约情景。

2、预期守约

(1)预期拒绝履行:指合同有作用的创立后到合同商定的履行期届至前,一方当时人以言辞或行为向另一方当时人示意其将不按商定履行合同义务。

(2)预期不可以履行:指在合同履行期届至前,有现象标明或一方当时人按照主观现实发现另一方当时人届时不可以履行合同义务。

3、迟延履行

指在合同履行限定时间届满而未履行债务,包含债务人迟延履行与债权人迟延履行。

债务人迟延履行是指合同履行限定时间届满,或在合同未定履行限定时间时,在债权人指定的正当限定时间届满,债务人能履行债务而未履行。

按照合同法要求,债务人迟延履行的,应承当迟延履行的守约责任,承当对迟延后因不可抗力形成的侵害的抵偿责任。

4、不适当履行

指虽有履行但履行品质不满足合同商定或法律要求的守约情景。

5、其它守约行为

之上常识就是编者对有关法律困惑进行的解答,依据国家合同法的要求,房屋租赁合同的乙方守约的,乙方要承当守约的责任,合同有商定守约责任的,按合同规定承当,没能商定的按理论形成的损失承当责任。读者假如须法律方面的帮忙,欢迎到工伤进行法律询问。

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