【合同纠纷赔偿问题】租赁合同可以提前解除吗

【合同纠纷抵偿困惑】

问:我是一名同机,去年3月份,经伙伴讲解我租用王某的出租车从事旅客运输,同着双方伙伴在场,咱们口头商定租期一年。上个月,王某却要提早取消和我的租赁合同,并说看伙伴的体面给我一个月的限定时间。可我已经与他人签署了运输协定,短期到哪租适合的车呢。请问,租赁合同能提早取消吗?

答:国家《合同法》第二百一十五条要求“租赁限定时间六个月之上的,当然采纳书面形式。当时人未采纳书面形式的,视为不活期租赁。”按照本条要求,租赁期在6个月之上的,当然采纳书面形式,订立书面租赁合同,租赁期在6个月之上,而双方当时人未采且书面形式的,不管双方商定的租赁限定时间为多长,在法律上都属于不活期租赁。

另一方面,《合同法》第二百三十二条要求:“当时人对租赁限定时间没能商定或是商定不明白,按照本法第六十一条的要求仍不可以落实的,视为不活期租赁。当时人能够随时取消合同,但出租人取消合同当然在正当限定时间在此前通知承租人。”

从你来信谈的现象看,你们就租用王某的出租车从事旅客运输一事,尽管双方口头订协定时有人在场,但却没能采纳书面形式签署协定。租赁期超越6个月,按照合同法的要求,应视为不活期租赁,出租人王某能够提早取消和你的租赁合同,但应在正当的限定时间内提早通知你,此处的正当限定时间,一般是提早一个月通知,王某说给你一个月的限定时间,也是相当正当的。至于你与他人签署的运输协定怎么履行,就只要你另想方法处理了

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